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A metalúrgica orçou minha casa cara, e agora?

[DICA DE BOLSO]

A metalúrgica orçou minha casa cara, e agora?

Temos um grupo no WhatsApp onde falamos sobre construções em estrutura metálica. Um dos participantes desse grupo veio até mim no privado para dizer que ele orçou a obra dele e ficou muito caro, ficou mais do que o CUB, só o valor da parte metálica. Essa situação assustou muito esse membro e ele veio perguntar minha opinião. É muito difícil responder no palpite o porque uma obra está cara, então a primeira coisa foi querer entender o projeto dessa pessoa, porque as vezes pode ser que o terreno seja muito complicado, ou um partido arquitetônico muito diferente. Então, depois que vi o projeto, percebi que apesar de estar em um terreno com declive acentuado (que encarece a obra como um todo), apesar disso, não tinham grandes coisas que encareceriam a casa, mas então, porque eles passaram um texto de aproximadamente um milhão pra uma casa de 360m²? Então conversando com a cliente, eu disse que talvez eles tivessem orçado sem ver o projeto estrutural e então ela me disse que não tinha o arquitetônico. Aqui vai a dica que eu preciso dar pra você, dica de quem já teve empresa de estrutura metálica, com funcionários, quem já teve que pensar no frete e etc. Quando vem um cliente pedindo orçamento da obra a gente tem feeling pra entender a pessoa que está para construir da pessoa que talvez nem construa, ou que está na duvida sobre o sistema construtivo. Orçar uma casa com a estrutura metálica exige que você faça um pré-projeto metálica, então, se tem uma metalúrgica com clientes que já levam os projetos estruturais pra orçar e uma pessoa que só traz o projeto arquitetônico, essa metalúrgica vai dar um “balão” dizendo quanto ele acha que vai custar tudo isso, e esse valor vai ser naturalmente bem acima, porque a intenção dele é, ou se livrar de você, ou ganhar muito dinheiro com você. Na minha opinião, o que vai acontecer é que você vai migrar pra outro método construtivo com a intenção de achar alguém que fique dentro do preço, no entanto, você só irar conseguir chegar no valor real se você tiver o projeto estrutural, isso independente do sistema construtivo. Então a dica para orçar uma obra em estrutura metálica é: Tenham um projeto estrutural.

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