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Quanto custa uma casa pequena? [TODOS OS CUSTOS DE UMA CASA]

Quanto custa uma casa pequena? [TODOS OS CUSTOS DE UMA CASA]

Planilha de preço - Planilha de custo

Hoje iremos falar sobre a planilha de custos da casa de 47m², mas não só isso, também falaremos, sobre como montar sua planilha de custos.

Primeiro, preciso dizer que, um projeto é dividido em várias etapas, e cada uma dela possui um responsável diferente.

Temos:

  • Projeto Arquitetônico, ele é a base para os demais projetos. Ele mostra TODOS os espaços e fluxos. Ex: quanto terá de área, qual a altura dos cômodos, onde vai ter vaso sanitário, onde vai ter janela, porta, circulações, etc etc etc.
  • Projeto legal, pois, é necessário que aprove o projeto arquitetônico junto à prefeitura da tua cidade.

(Tanto o projeto arquitetônico quanto o projeto legal são feitos pelo arquiteto ou engenheiro civil)

  • Projeto Estrutural, que será elaborado por um engenheiro especializado no sistema construtivo que escolher. Por exemplo, aqui na Arq Steel, quem elabora os projetos estruturais em estrutura metálica é um engenheiro mecânico. O projeto estrutural definirá todos os elementos que compõem a estrutura.
  • Sondagem do terreno, é um procedimento feito no terreno e tem como resultado um laudo que será entregue, junto com o projeto de cargas (um dos produtos do projeto estrutural) para o calculista de fundação.
  • Projeto de fundação, é elaborado pelo projetista de fundação que analisa o laudo de sondagem, as cargas que o projetista de estrutura passou e o projeto arquitetônico como um todo e define o melhor tipo de fundação para aquele projeto naquele terreno.
  • Projetos complementares: desenvolvidos por engenheiros ou arquitetos, englobam uma gama grande de vários outros projetos como: elétrico, hidráulico, SPDA, gás, drenagem, luminotécnico, interiores, paisagismo.

 QUE PROJETOS PRECISO?)

O que eu quero dizer com todos esses projetos e técnicos projetistas envolvidos? Que antes de gastarmos qualquer centavo com a obra, temos um gasto com uma etapa muito importante dela: PROJETOS!

Na casa 47 não seria diferente, tivemos a elaboração de todos os projetos, para podermos orçar cada etapa e só aí montarmos a bendita planilha de custos.

Muitas pessoas que acham que não fazer o projeto é uma economia, porém, elas precisam entender que se terão o valor para gastar na obra, e esse valor geralmente não é pequeno, uma parte dele PRECISA ser destinada à essa etapa de planejamento! Pois, se você tem dinheiro para fazer a casa e não tem para o projeto, pode ser que ponha em risco, a vida da tua família e de quem mais usar essa casa. Pense nisso!

Aqui iremos mostrar os valores totais de cada etapa, da obra da casa de 47m², caso queira saber mais detalhadamente, deixaremos o link do vídeo no final da página, onde a Edna explica esse processo e como funciona.

Etapa 1: Projetos, R$ 4.953,00;

Etapa 2: Acompanhamento, R$ 3.000,00;

Etapa 3: Fundação, R$ 6.833,71;

Etapa 4: Estruturas, R$ 19.639;

Etapa 5: Cobertura, R$ 6.625,40;

Etapa 6: Paredes, R$ 7.480,00;

Etapa 7: Esgoto, R$ 1.596,03;

Etapa 8: Água fria, R$ 1.659,10;

Etapa 9: Elétrica, R$ 3.880,63;

Etapa 10: Esquadrias, R$ 6.299,50;

Etapa 11: Forro, R$ 1,042,62;

Etapa 12: Acabamento, R$ 2.401,95;

Etapa 13: Louças, R$ 1.936,00;

Etapa 14: Mão de obra, R$ 21.000,00;

Total: veja ao nosso vídeo no Youtube e descubra o valor total da casa de 47m²:

Quanto custa uma casa pequena? [TODOS OS CUSTOS DE UMA CASA]

Veja também ao nosso blog sobre – Minha obra foi embargada pela prefeitura!

Começar a construir sem alvará, PODE?

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