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Quanto custa construir em estrutura metálica?

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  Eu acredito que se você pensa em construir tua casa em estrutura metálica, já deve ter ficado com uma pulga a traz da orelha por conta de um boato que diz que a estrutura metálica custa o dobro em relação ao concreto armado. Portanto, hoje eu vim até aqui, trazer alguns preços. Pra que possa fazer isso, peguei uma obra que entregamos em 2017, vamos falar sobre a planilha de custos, que pra quem não sabe, é algo que faz parte do nosso método de construção aqui no blog: Casas em Estrutura Metálica - Arq Steel - Blog, PLANILHA DE PREÇOS PARA TUA CASA  Fizemos o mesmo com a casa 47 que foi feita em janeiro de 2020, já falamos dela aqui também: Casas em Estrutura Metálica - Arq Steel - Blog, Quanto custa uma casa pequena? [TODOS OS CUSTOS DE UMA CASA].

  O preço de uma obra é composto pelas etapas de:

- Estrutura metálica;

- Fundação;

- Instalação elétrica;

- Telhado;

- Lajes;

- Acabamento;

- Parede;

Atualizamos o preço da estrutura metálica e de todos os outros itens baseado no CUB, afinal de contas esse índice está aqui para que possamos usar né? CUB é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Ele é dividido por tipologias, ou seja, uso, desde o comercial, indústria e etc. Mas queremos focar na residencial, dentro dessa tipologia residência, você pode ter uma residência de baixo, médio e alto padrão, você pode estar dizendo a si mesmo “com certeza a minha é baixo padrão”, mas calma! Para uma casa ser considerada de baixo padrão se ela tiver menos que 58m², somente um banheiro e nenhuma garagem. No caso da obra que eu vou trazer aqui, ela é alto padrão, pois essa casa possui mais de três de banheiro e garagem e tudo isso classificou ela como uma casa de padrão alto. Essa primeira casa que vamos trazer aqui, possui 680m² e na época o CUB dela era de 2062,11/m², ou seja, isso significa que a cada 1m² o dono da casa iria gastar isso. Uma informação muito importante é que o CUB não leva em consideração o valor da fundação, projetos e muitos outros custos que são específicos de cada obra, como, elevador, painel solar, instalação de piso aquecido, ar-condicionado, nada disso entra no preço do CUB, então esse valor não está incluso no nosso cálculo. Se multiplicarmos o valor do CUB pela metragem quadrada, chegaremos ao valor final de R$1.402.234,80. Contudo o valor final que chegamos ficou em R$ 1.651,27/m² (desconsiderando o valor da fundação e dos demais itens que citamos acima) ou seja, um valor menor do que o CUB do ano de 2017. Desse valor total R$ 475.000, foram para toda a parte metálica da obra, incluindo a mão de obra, frete, guincho, ou seja, a estrutura metálica montada na tua obra. Os outros R$ 647.863,00 foram gastos nos demais itens, como, parede, azulejo, portas, esquadrias, vaso sanitário, cobertura, tomadas e fiação.

 

 

 O CUB de junho de 2021, era de 2.670,70/m², para este mesmo padrão, isso significa que em 2021, tivemos um aumento de 30%, a estrutura metálica em junho de 2021, estaria custando 995.915,00, um aumento de 209%. Portanto o custo dessa construção hoje em dia, seria de 1.838.136, ou seja, 2.670,70/m², ou seja, construir com estrutura metálica custou 1% a mais em relação ao CUB de junho.

 Na obra da casa 47, é uma casa de 47m², essa casa se enquadra em um padrão baixo, pois ela tem menos que 60m², possui somente um banheiro e não tem garagem. O CUB de janeiro de 2020, que foi quando essa casa foi feita, era de 1.594,64/m² que multiplicando pela metragem da casa, deu um custo de 74.947,08 (sem fundação, acompanhamento e projetos). Essa obra custou em janeiro de 2020, 1565,10/m² que multiplicados pela metragem da casa, fica em 73.512,70. 

 

O CUB em junho de 2021, estava em 1.819,09/m², um aumento de 14%, a estrutura metálica em junho de 2021, sairia por 33.386,00, um aumento de 70%. Portanto o custo dessa obra, seria de 94.801,00.

 

Não estamos aqui para empurrar nenhum tipo de sistema construtivo e sim para mostrar que existe a opção de construir de forma mais rápida, limpa e sem estresse. Buscar a estrutura metálica pela sustentabilidade, por ela ser mais rápida e sob controle é ótimo, mas se você pensa em buscar a estrutura metálica porque ela é mais barata, isso não existe e nós sempre falamos disso, porem dessa vez eu quis trazer os números para vocês verem que a estrutura metálica trás vários benefícios e não custa nem de perto, o dobro.

 

Espero que esse artigo tenha sido útil pra você e que ele te ajude de alguma maneira a construir a casa que você sonha com garantia de que tudo ficará da maneira que você quer.

 

Se tiver duvidas ainda, assiste o nosso vídeo no youtube:

 

 

 

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