Blog

Fique por dentro das novidades

É preciso aprovar na prefeitura um aumento de área útil no sótão?

É preciso aprovar na prefeitura um aumento de área útil no sótão?

Posso ocupar a cobertura sem avisar a prefeitura?

A resposta é NÃO!

Você estará aumentando a área útil e teoricamente, vai aumentar a área construída. Por exemplo, se antes a altura da tua casa era de 1,5m, a sua casa vai passar a ter mais ou menos 2,3m, afinal, você precisará de conforto no local ocupado, com isso a área da tua casa aumentará. Pra prefeitura, esse aumento irá alterar o valor de IPTU. Aprovar na prefeitura é importante para que você tenha a certeza que o que está sendo fazendo não está errado.

Um dos parâmetros da prefeitura se diz respeito a coeficiente de aproveitamento, ou seja, se o seu terreno tiver 300m² a prefeitura irá dizer quantos você poderá construir de área, se por exemplo, o coeficiente de aproveitamento do teu terreno for um, poderá ser construído 300 m². Esse parâmetro não diz como você tem que construir e sim quanto. Supondo que se você construiu dois andares de 150 m² cada e agora você quer ocupar o sótão, a princípio não pode, pois área máxima permitida já estourou. Por isso é importante informar a prefeitura, porque pode haver algum tipo de denúncia e a sua obra será embargada e pedir para que você desmanche tudo que foi feito.

 

 

Se tiver dúvidas ainda, assiste o nosso vídeo no youtube:

Voltar